1975〜1985年築, 専有面積66.33㎡〜86.33㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+5.2%
茨木市
28.3万円/㎡
前年比+7.6%
ネオコーポ茨木
大阪府茨木市藤の里一丁目
/ 茨木駅 徒歩28分
1980年築 / 11階建 / 208戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,908万円
25.0万円/㎡
936
1,584
2,232
2,880
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜2,232万円
20.8万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月12日
ネオコーポ茨木
1,580万円（20.7万円/㎡）/ 8階 / 76.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,580万円 | 20.7万円 | 8階 | 76.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,090万円 | 25.8万円 | 7階 | 81.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,170万円 | 15.3万円 | 5階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 25.9万円 | 10階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,180万円 | 14.6万円 | 7階 | 81.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,350万円 | 16.6万円 | 9階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,250万円 | 16.4万円 | 5階 | 76.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 1,280万円 | 16.8万円 | 10階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,180万円 | 15.5万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,250万円 | 16.4万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 1,530万円 | 20.0万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/12 | 1,598万円 | 20.9万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ネオコーポ茨木 茨木市藤の里一丁目 | 茨木駅28分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 208戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 朝日プラザ千里北 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅7分 | 2,080万円 | 23.0万円 | 90.47㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 173戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 茨木南春日丘プライムタウンB棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅13分 | 1,880万円 | 20.2万円 | 92.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2025/03/15 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2024/08/06 | 茨木南春日丘プライムタウンJ棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅15分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.29㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/09/29 | 茨木南春日丘プライムタウンF棟 茨木市南春日丘一丁目 | 茨木駅22分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2025/05/10 | サニーハウス茨木 茨木市東太田一丁目 | JR総持寺駅14分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 191戸 | RC |
| 2024/06/18 | 第一茨木ビューハイツ4号棟 茨木市平田一丁目 | 茨木市駅25分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 234戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、茨木市では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は茨木市の平均と比較して26.9%割安です。